332 300 €
Bien
200 m²
MAUZE SUR LE MIGNON
79210
N/A
vs marché
1 662
€/m²
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Bien • 7 pièces • 200 m²
MAUZE SUR LE MIGNON (79210)
Calme
DPE
D
134 kWh/m²
GES
D
39 kg CO₂
Énergie
Fuel
Située à seulement 3 min du centre ville de Mauzé Sur Le Mignon (commerces, écoles, pôle médical...) et de sa gare reliant Paris en 2h30, à 15min de Niort et 40min de La Rochelle v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
332 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 824 €
Prix net vendeur
316 476 €
Frais de notaire
+23 533 €
Émoluments
3 511 €
Droits & taxes
18 672 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
355 833 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
355 833 €
Capital à emprunter
355 833 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 253 €/mois | 12 888 €/mois | 357 252 € | 37 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 122 €/mois | 9 461 €/mois | 374 640 € | 54 391 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 406 440 € | 86 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 441 840 € | 121 591 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 478 500 € | 158 251 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,94%
26 400 €/an
Rendement net
5,06%
après charges
Cashflow
-569 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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