345 550 €
Bien
210 m²
MAUZE SUR LE MIGNON
79210
N/A
vs marché
1 645
€/m²
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Créer un compte gratuit345 550 €
Bien • 7 pièces • 210 m²
MAUZE SUR LE MIGNON (79210)
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
187 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Laissez‑vous séduire par le charme authentique de cette maison charentaise à étage, nichée dans un environnement naturel préservé. Propriété chaleureuse et conviviale, idéale pour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
345 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 455 €
Prix net vendeur
329 095 €
Frais de notaire
+24 398 €
Émoluments
3 632 €
Droits & taxes
19 416 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
369 948 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
369 948 €
Capital à emprunter
369 948 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 422 €/mois | 13 400 €/mois | 371 448 € | 38 495 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 246 €/mois | 9 836 €/mois | 389 520 € | 56 567 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 422 640 € | 89 687 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 459 360 € | 126 407 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 497 400 € | 164 447 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,02%
27 720 €/an
Rendement net
5,11%
après charges
Cashflow
-576 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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