253 820 €
T6
171 m²
MAUZE SUR LE MIGNON
79210
-4%
vs marché
1 484
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit253 820 €
Maison • 6 pièces • 171 m²
MAUZE SUR LE MIGNON (79210)
Terrain
1 751 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
253 820 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 762 €
Prix net vendeur
244 058 €
Frais de notaire
+18 565 €
Émoluments
2 816 €
Droits & taxes
14 399 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
272 385 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
272 385 €
Capital à emprunter
272 385 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 256 €/mois | 9 867 €/mois | 273 504 € | 28 358 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 286 800 € | 41 654 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 311 220 € | 66 074 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 338 160 € | 93 014 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 366 300 € | 121 154 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,89%
22 572 €/an
Rendement net
5,65%
après charges
Cashflow
-298 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 881 €/an
Charges copro. NR
1 026 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 580 €/an
GLI (2,5%)
564 €/an
Vacance locative
1 880 €/an
Total charges
7 081 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MAUZE SUR LE MIGNON ↗ +9.2% sur 4 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, MAUZE SUR LE MIGNON
1 159-1 309€
84j
1 260-1 410€
81j
1 603-1 753€
172j
2 015-2 165€
55j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MAUZE SUR LE MIGNON
|
253 820 € | 1 484 € | 171 m² | 6 | Voir |
|
T7 MAUZE SUR LE MIGNON
|
254 900 € | 1 275 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T6 MAUZE SUR LE MIGNON
|
250 275 € | 1 331 € | 188 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAUZE SUR LE MIGNON
|
250 275 € | 1 331 € | 188 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAUZE SUR LE MIGNON
|
250 275 € | 1 331 € | 188 m² | 6 | Voir |
|
T6 PRIN DEYRANCON
|
259 000 € | 1 289 € | 201 m² | 6 | Voir |
|
T6 PRIN DEYRANCON
|
259 000 € | 1 289 € | 201 m² | 6 | Voir |
|
T6 USSEAU
|
243 000 € | 1 429 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 USSEAU
|
243 000 € | 1 429 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST GEORGES DE REX
|
239 000 € | 1 207 € | 198 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GEORGES DE REX
|
239 000 € | 1 207 € | 198 m² | 7 | Voir |
|
T7 USSEAU
|
235 000 € | 1 382 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 USSEAU
|
235 000 € | 1 382 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T6 MAUZE SUR LE MIGNON
|
233 200 € | 1 240 € | 188 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 32 Rte De Niort | 228 000 € | 145 m² | 1 572 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue Des Hauts Du Port | 296 250 € | 140 m² | 2 116 € |
| 02/05/2024 | 79 Grand Rue | 190 000 € | 150 m² | 1 267 € |
| 28/07/2023 | 12 Che De Chalaize | 223 950 € | 168 m² | 1 333 € |