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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
A découvrir, à 20 minutes de Thouars, charmante maison de village d'une surface de 78 m² sur la commune de Brie. Lors de votre visite, vous trouverez une véranda lumineuse d'une su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 93 576 € | 9 669 € | 3,15% |
| 10 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 98 160 € | 14 253 € | 3,20% |
| 15 ans | 592 €/mois | 1 794 €/mois | 106 560 € | 22 653 € | 3,30% |
| 20 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 115 680 € | 31 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 125 400 € | 41 493 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAUZE THOUARSAIS ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAUZE THOUARSAIS Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BRIE
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85 800 € | 1 100 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 STE VERGE
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85 800 € | 1 100 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIE
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85 800 € | 1 100 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARS
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85 900 € | 987 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARS
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85 900 € | 987 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 THOUARS
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86 000 € | 956 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARS
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86 000 € | 956 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARS
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86 000 € | 956 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 RIGNE
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87 500 € | 972 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T7 THOUARS
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87 590 € | 973 € | 90 m² | 7 | Voir |
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T7 THOUARS
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87 590 € | 973 € | 90 m² | 7 | Voir |
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T6 THOUARS
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88 590 € | 1 094 € | 81 m² | 6 | Voir |
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T5 THOUARS
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88 590 € | 1 136 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARS
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88 590 € | 933 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 THOUARS
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89 900 € | 1 199 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 20 Rue Du Centre Fontenay | 89 000 € | 82 m² | 1 085 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue Bonaventure Bertram | 45 000 € | 75 m² | 600 € |
| 07/05/2025 | 7 Rue Mare Aux Canards | 156 000 € | 83 m² | 1 880 € |
| 05/05/2025 | 7 Rue Ricard | 47 000 € | 60 m² | 783 € |
| 28/04/2025 | 70 Av Victor Leclerc | 70 000 € | 95 m² | 737 € |
| 23/04/2025 | 13 Rue Des Coteaux Croix De Chamb | 180 910 € | 95 m² | 1 904 € |
| 23/04/2025 | 14b Rue Denfert Rochereau | 64 560 € | 58 m² | 1 113 € |
| 22/04/2025 | 12 Rue Descartes | 135 000 € | 98 m² | 1 378 € |
| 22/04/2025 | 20 Bd De Verdun | 65 000 € | 61 m² | 1 066 € |
| 18/04/2025 | 4 Rue Alphonse Daudet | 37 000 € | 82 m² | 451 € |
| 16/04/2025 | 3 Pl 18 Juin 1940 | 79 400 € | 64 m² | 1 241 € |
| 11/04/2025 | 29 Rue De La Folie | 17 000 € | 70 m² | 243 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Du Jeu De Paume | 30 500 € | 71 m² | 430 € |
| 28/03/2025 | 39 Rue Voltaire | 119 560 € | 90 m² | 1 328 € |
| 26/03/2025 | 7 Rue Paul Bert | 160 000 € | 61 m² | 2 623 € |