67 250 €
T5
74 m²
MAUZE THOUARSAIS
79100
-37%
vs marché
909
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit67 250 €
Maison • 5 pièces • 74 m²
MAUZE THOUARSAIS (79100) • Mauzé-Thouarsais
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
67 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 202 €
Prix net vendeur
64 048 €
Frais de notaire
+6 218 €
Émoluments
1 090 €
Droits & taxes
3 778 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
73 468 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
73 468 €
Capital à emprunter
73 468 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 73 752 € | 7 631 € | 3,15% |
| 10 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 77 400 € | 11 279 € | 3,20% |
| 15 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 83 880 € | 17 759 € | 3,30% |
| 20 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 91 200 € | 25 079 € | 3,40% |
| 25 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 98 700 € | 32 579 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,52%
9 768 €/an
Rendement net
9,11%
après charges
Cashflow
+130 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
47% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAUZE THOUARSAIS ↗ +4.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MAUZE THOUARSAIS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 THOUARS
|
67 250 € | 909 € | 74 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 20 Rue Du Centre Fontenay | 89 000 € | 82 m² | 1 085 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue Bonaventure Bertram | 45 000 € | 75 m² | 600 € |
| 07/05/2025 | 7 Rue Mare Aux Canards | 156 000 € | 83 m² | 1 880 € |
| 05/05/2025 | 7 Rue Ricard | 47 000 € | 60 m² | 783 € |
| 23/04/2025 | 14b Rue Denfert Rochereau | 64 560 € | 58 m² | 1 113 € |
| 22/04/2025 | 20 Bd De Verdun | 65 000 € | 61 m² | 1 066 € |
| 18/04/2025 | 4 Rue Alphonse Daudet | 37 000 € | 82 m² | 451 € |
| 16/04/2025 | 3 Pl 18 Juin 1940 | 79 400 € | 64 m² | 1 241 € |
| 11/04/2025 | 29 Rue De La Folie | 17 000 € | 70 m² | 243 € |
| 02/04/2025 | 22 Bd Bergeon | 66 650 € | 54 m² | 1 234 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Du Jeu De Paume | 30 500 € | 71 m² | 430 € |
| 28/03/2025 | 39 Rue Voltaire | 119 560 € | 90 m² | 1 328 € |
| 26/03/2025 | 7 Rue Paul Bert | 160 000 € | 61 m² | 2 623 € |
| 25/03/2025 | 17 Rue Condorcet | 132 000 € | 72 m² | 1 833 € |
| 21/03/2025 | 5 Pl Berton | 130 000 € | 71 m² | 1 831 € |