67 190 €

Bien 83 m²

MAUZE THOUARSAIS 79100

N/A vs marché

810 €/m²

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67 190 €

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Bien • 5 pièces • 83 m²

MAUZE THOUARSAIS (79100) • Thouars

Construction 1930

Sans vis-à-vis Jardin Garage

DPE G 457 kWh/m²

GES C 15 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence Laforêt 32871: En exclusivité au sein de votre agence, visite v...

Quartier Thouars

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 67 190 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 200 €

Prix net vendeur 63 990 €

Frais de notaire +6 215 €

Émoluments 1 090 €

Droits & taxes 3 775 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 73 405 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 73 405 €

Capital à emprunter 73 405 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	877 €/mois	2 658 €/mois	73 668 €	7 604 €	3,15%
10 ans	644 €/mois	1 952 €/mois	77 280 €	11 216 €	3,20%
15 ans	466 €/mois	1 412 €/mois	83 880 €	17 816 €	3,30%
20 ans	380 €/mois	1 152 €/mois	91 200 €	25 136 €	3,40%
25 ans	329 €/mois	997 €/mois	98 700 €	32 636 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

16,31%

10 956 €/an

Rendement net

10,25%

après charges

Cashflow

+199 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 913 €/an

Charges copro. NR 498 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 767 €/an

GLI (2,5%) 274 €/an

Vacance locative 913 €/an

Total charges 3 515 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).