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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Veuillez découvrir cette opportunité rare de devenir propriétaire au coeur du Périgord Noir.Cette demeure, idéalement située au coeur du village des Eyzies, se compose d'une maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 322 812 € | 33 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 338 520 € | 49 175 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 855 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 775 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 142 955 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LE BUGUE
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299 980 € | 2 912 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHAMASSY
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288 900 € | 2 948 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHAMASSY
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288 900 € | 2 978 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 JOURNIAC
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280 000 € | 2 667 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 JOURNIAC
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280 000 € | 2 667 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 JOURNIAC
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280 000 € | 2 667 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BUGUE
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261 000 € | 2 351 € | 111 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 166a La Tourache | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 15/01/2024 | 55 Rte Du Lavoir | 267 800 € | 98 m² | 2 733 € |
| 25/09/2023 | 352 La Mouyssarie | 255 000 € | 116 m² | 2 198 € |
| 17/05/2023 | 95 Les Granges | 140 000 € | 114 m² | 1 228 € |
| 15/05/2023 | 1039 Rte Du Bourg | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |