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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
Découvrez cet appartement T3 de 75,62 m² situé au 5ème étage d'un immeuble de 10 étages avec ascenseur. Libre et non meublé, cet appartement offre un potentiel incroyable pour crée...
39 Rue Eugène Vallin 54320 Maxéville
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 134 652 € | 13 962 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 141 240 € | 20 550 € | 3,20% |
| 15 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 153 180 € | 32 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 166 560 € | 45 870 € | 3,40% |
| 25 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 180 300 € | 59 610 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MAXEVILLE ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MAXEVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MAXEVILLE
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121 700 € | 1 352 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MAXEVILLE
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T3 MAXEVILLE
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131 000 € | 1 701 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 MAXEVILLE
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T4 MAXEVILLE
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132 000 € | 1 671 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MAXEVILLE
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T4 MAXEVILLE
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132 000 € | 1 671 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MAXEVILLE
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110 000 € | 1 392 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MAXEVILLE
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15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 39 Rue Eugene Vallin | 78 500 € | 66 m² | 1 189 € |
| 12/05/2025 | 3 Av Du Rhin | 212 380 € | 78 m² | 2 723 € |
| 28/03/2025 | 81 Av De Metz | 70 000 € | 73 m² | 959 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue Lafayette | 2 600 000 € | 92 m² | 28 261 € |
| 07/02/2025 | 7 Rue De La Seille | 97 200 € | 84 m² | 1 157 € |
| 04/02/2025 | 34 Rue De La Republique | 91 500 € | 60 m² | 1 525 € |
| 20/01/2025 | 40 Rue De La Republique | 145 000 € | 85 m² | 1 706 € |
| 17/01/2025 | 10 Les Aulnes | 103 325 € | 73 m² | 1 415 € |
| 30/12/2024 | 9 Les Aulnes | 89 000 € | 73 m² | 1 219 € |
| 27/12/2024 | 19 Rue De La Republique | 84 550 € | 67 m² | 1 262 € |
| 19/12/2024 | Av De Metz | 104 400 € | 81 m² | 1 289 € |
| 02/12/2024 | 3 Av Du Rhin | 222 375 € | 77 m² | 2 888 € |
| 19/09/2024 | 36 Rue Courbet | 112 500 € | 56 m² | 2 009 € |
| 26/07/2024 | 9001 Hlm Haut Des Vignes | 133 300 € | 77 m² | 1 731 € |
| 26/07/2024 | 56 Av De Metz | 116 500 € | 56 m² | 2 080 € |