Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 64 m²
Situé sur la commune de Maxéville, venez découvrir cet appartement plein de charme entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.Il se compose d'un ...
12 Rue de la République 54320 Maxéville
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 190 008 € | 19 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 199 320 € | 28 979 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 216 180 € | 45 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 234 960 € | 64 619 € | 3,40% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 84 059 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MAXEVILLE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MAXEVILLE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MAXEVILLE
|
170 000 € | 2 152 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T3 MAXEVILLE
|
165 000 € | 2 578 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAXEVILLE
|
165 000 € | 2 578 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAXEVILLE
|
165 000 € | 2 578 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAXEVILLE
|
165 000 € | 2 578 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAXEVILLE
|
165 000 € | 2 578 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAXEVILLE
|
160 000 € | 2 424 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAXEVILLE
|
160 000 € | 2 424 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAXEVILLE
|
150 000 € | 2 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 39 Rue Eugene Vallin | 78 500 € | 66 m² | 1 189 € |
| 12/05/2025 | 3 Av Du Rhin | 212 380 € | 78 m² | 2 723 € |
| 28/03/2025 | 81 Av De Metz | 70 000 € | 73 m² | 959 € |
| 19/03/2025 | 3 Av Du Rhin | 146 000 € | 44 m² | 3 318 € |
| 04/03/2025 | 34 Rue De La Republique | 63 000 € | 46 m² | 1 370 € |
| 07/02/2025 | 7 Rue De La Seille | 97 200 € | 84 m² | 1 157 € |
| 07/02/2025 | 7 Av Du Rhin | 115 000 € | 51 m² | 2 255 € |
| 04/02/2025 | 34 Rue De La Republique | 91 500 € | 60 m² | 1 525 € |
| 17/01/2025 | 10 Les Aulnes | 103 325 € | 73 m² | 1 415 € |
| 30/12/2024 | 9 Les Aulnes | 89 000 € | 73 m² | 1 219 € |
| 27/12/2024 | 19 Rue De La Republique | 84 550 € | 67 m² | 1 262 € |
| 19/12/2024 | Av De Metz | 104 400 € | 81 m² | 1 289 € |
| 18/12/2024 | 3 Av Du Rhin | 198 000 € | 45 m² | 4 400 € |
| 11/12/2024 | 3 Av Du Rhin | 232 000 € | 54 m² | 4 296 € |
| 02/12/2024 | 3 Av Du Rhin | 222 375 € | 77 m² | 2 888 € |