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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
Maxéville centre – Idéal primo-accédant ou investisseurSitué sur la commune de Maxéville, à proximité immédiate des transports en commun et des commodités, cet appartement se trouv...
105 Avenue de Metz 54320 Maxéville
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 93 744 € | 9 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 98 280 € | 14 229 € | 3,20% |
| 15 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 106 740 € | 22 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 115 920 € | 31 869 € | 3,40% |
| 25 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 125 700 € | 41 649 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MAXEVILLE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MAXEVILLE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 46b Av Du General Patton | 58 600 € | 25 m² | 2 344 € |
| 19/03/2025 | 3 Av Du Rhin | 146 000 € | 44 m² | 3 318 € |
| 04/03/2025 | 34 Rue De La Republique | 65 000 € | 34 m² | 1 912 € |
| 04/03/2025 | 34 Rue De La Republique | 63 000 € | 46 m² | 1 370 € |
| 07/02/2025 | 7 Av Du Rhin | 115 000 € | 51 m² | 2 255 € |
| 07/02/2025 | 18a Rue De La Republique | 50 000 € | 31 m² | 1 613 € |
| 30/12/2024 | 34 Rue De La Republique | 72 500 € | 41 m² | 1 768 € |
| 18/12/2024 | 3 Av Du Rhin | 198 000 € | 45 m² | 4 400 € |
| 17/10/2024 | Parc Saint Jacques | 164 000 € | 42 m² | 3 905 € |
| 02/08/2024 | Parc Saint Jacques | 174 000 € | 47 m² | 3 702 € |
| 02/07/2024 | Parc Saint Jacques | 189 000 € | 45 m² | 4 200 € |
| 19/06/2024 | 47 Rue De La Republique | 40 000 € | 38 m² | 1 053 € |
| 28/05/2024 | 5 Av Du Rhin | 105 050 € | 46 m² | 2 284 € |
| 27/05/2024 | 1 Imp Gambetta | 66 700 € | 51 m² | 1 308 € |
| 17/04/2024 | 34 Rue De La Republique | 420 000 € | 49 m² | 8 571 € |