1 236 000 €
T10
270 m²
MAXILLY SUR LEMAN
74500
-7%
vs marché
4 578
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 236 000 €
Maison • 10 pièces • 270 m²
MAXILLY SUR LEMAN (74500)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 236 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-47 538 €
Prix net vendeur
1 188 462 €
Frais de notaire
+83 340 €
Émoluments
11 871 €
Droits & taxes
70 119 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 319 340 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 319 340 €
Capital à emprunter
1 319 340 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 770 €/mois | 47 788 €/mois | 1 324 680 € | 137 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 576 €/mois | 35 079 €/mois | 1 389 120 € | 201 714 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 372 €/mois | 25 370 €/mois | 1 506 960 € | 319 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 826 €/mois | 20 685 €/mois | 1 638 240 € | 450 834 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 913 €/mois | 17 918 €/mois | 1 773 900 € | 586 494 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,88%
35 640 €/an
Rendement net
1,84%
après charges
Cashflow
-5 696 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 970 €/an
Charges copro. NR
1 620 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 495 €/an
GLI (2,5%)
891 €/an
Vacance locative
2 969 €/an
Total charges
11 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 MAXILLY SUR LEMAN
|
1 236 000 € | 4 578 € | 270 m² | 10 | Voir |
|
T10 LUGRIN
|
1 300 000 € | 5 019 € | 259 m² | 10 | Voir |
|
T10 LUGRIN
|
1 300 000 € | 5 019 € | 259 m² | 10 | Voir |
|
T11 MAXILLY SUR LEMAN
|
1 300 000 € | 4 333 € | 300 m² | 11 | Voir |
|
T11 MAXILLY SUR LEMAN
|
1 300 000 € | 4 333 € | 300 m² | 11 | Voir |
|
T13 ST PAUL EN CHABLAIS
|
1 155 000 € | 4 425 € | 261 m² | 13 | Voir |