1 600 000 €

T5 223 m²

MAXILLY SUR LEMAN 74500

+43% vs marché

7 175 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 600 000 €

Voir l'annonce

Appartement T5 • 5 pièces • 223 m²

MAXILLY SUR LEMAN (74500)

Étage 2e étage

Construction 2023

Copropriété 29 lots

Terrasse Jardin Garage

Grand Appartement Neuf Avec VUE LAC vous propose: A Maxilly-Sur-Léman, un appartement de standing livré en 2023, en attique d'une surface de 223,77 m² offrant une VUE LAC panoramiq...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 600 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -76 190 €

Prix net vendeur 1 523 810 €

Frais de notaire +106 340 €

Émoluments 15 086 €

Droits & taxes 89 904 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 706 340 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 706 340 €

Capital à emprunter 1 706 340 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	20 396 €/mois	61 806 €/mois	1 713 264 €	177 558 €	3,15%
10 ans	14 971 €/mois	45 367 €/mois	1 796 520 €	260 814 €	3,20%
15 ans	10 828 €/mois	32 812 €/mois	1 949 040 €	413 334 €	3,30%
20 ans	8 828 €/mois	26 752 €/mois	2 118 720 €	583 014 €	3,40%
25 ans Recommandé	7 647 €/mois	23 173 €/mois	2 294 100 €	758 394 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,84%

29 436 €/an

Rendement net

1,17%

après charges

Cashflow

-8 334 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 453 €/an

Charges copro. NR 1 338 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 061 €/an

GLI (2,5%) 736 €/an

Vacance locative 2 452 €/an

Total charges 9 190 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

18% plus cher

* Appartement 5p, MAXILLY SUR LEMAN — annonces actives ce mois

Comparer

3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 MAXILLY SUR LEMAN	1 600 000 €	7 175 €	223 m²	5	Voir
T5 EVIAN LES BAINS	1 450 000 €	6 905 €	210 m²	5	Voir
T6 EVIAN LES BAINS	1 390 000 €	6 017 €	231 m²	6	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).