1 854 000 €
Terrain
MAXILLY SUR LEMAN
74500
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain • 6 pièces
MAXILLY SUR LEMAN (74500)
Terrain
166 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 854 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-88 286 €
Prix net vendeur
1 765 714 €
Frais de notaire
+122 933 €
Émoluments
17 406 €
Droits & taxes
104 177 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 976 933 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 976 933 €
Capital à emprunter
1 976 933 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 630 €/mois | 71 606 €/mois | 1 984 920 € | 205 681 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 345 €/mois | 52 561 €/mois | 2 081 400 € | 302 161 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 545 €/mois | 38 015 €/mois | 2 258 100 € | 478 861 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 228 €/mois | 30 994 €/mois | 2 454 720 € | 675 481 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 860 €/mois | 26 848 €/mois | 2 658 000 € | 878 761 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-11 625 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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