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Créer un compte gratuitChalet • 6 pièces • 166 m²
À quelques minutes seulement du centre d'Évian-les-Bains, sur la commune très recherchée de Maxilly-sur-Léman, cette élégante maison de caractère construite en 1935 et entièrement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 630 €/mois | 71 606 €/mois | 1 984 920 € | 205 681 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 345 €/mois | 52 561 €/mois | 2 081 400 € | 302 161 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 545 €/mois | 38 015 €/mois | 2 258 100 € | 478 861 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 228 €/mois | 30 994 €/mois | 2 454 720 € | 675 481 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 860 €/mois | 26 848 €/mois | 2 658 000 € | 878 761 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MAXILLY SUR LEMAN
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1 854 000 € | 11 169 € | 166 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Biens de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 250 Che Des Rossignols | 876 050 € | 188 m² | 4 660 € |
| 03/12/2024 | 201 Chem De Cretal | 453 000 € | 145 m² | 3 124 € |
| 31/07/2024 | 900e Rte De Thollon | 950 000 € | 137 m² | 6 934 € |
| 12/10/2023 | 177b All Des Mouettes | 1 125 000 € | 179 m² | 6 285 € |