233 200 €
T3
97 m²
MAY SUR ORNE
14320
-8%
vs marché
2 404
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit233 200 €
Maison • 3 pièces • 97 m²
MAY SUR ORNE (14320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 105 €
Prix net vendeur
222 095 €
Frais de notaire
+17 059 €
Émoluments
2 606 €
Droits & taxes
13 103 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
250 259 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
250 259 €
Capital à emprunter
250 259 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 991 €/mois | 9 064 €/mois | 251 244 € | 26 011 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 263 520 € | 38 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 285 840 € | 60 607 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 310 800 € | 85 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 336 600 € | 111 367 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,49%
12 804 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-733 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MAY SUR ORNE ↘ -2.5% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MAY SUR ORNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MARTIN DE FONTENAY
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239 492 € | 2 395 € | 100 m² | 5 | Voir |
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240 466 € | 2 405 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MARTIN DE FONTENAY
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246 177 € | 2 462 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN DE FONTENAY
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246 177 € | 2 462 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN DE FONTENAY
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246 177 € | 2 462 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MAY SUR ORNE
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249 500 € | 2 332 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MAY SUR ORNE
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249 500 € | 2 332 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MARTIN DE FONTENAY
|
216 500 € | 2 406 € | 90 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 2 Rue Guillaume Le Conquerant | 210 000 € | 77 m² | 2 727 € |
| 18/12/2024 | 21 Rue Des Trois Ursulines | 141 000 € | 85 m² | 1 659 € |
| 17/09/2024 | 5 Che Des Longs Foulins | 233 000 € | 88 m² | 2 648 € |
| 06/09/2024 | 5150 Rue Saint Martin | 193 750 € | 100 m² | 1 938 € |
| 31/07/2024 | 42 Rue Tourmaline | 202 000 € | 89 m² | 2 270 € |
| 08/07/2024 | 2 Rue Des Gres | 205 000 € | 92 m² | 2 228 € |
| 19/06/2024 | 4 Rte D Harcourt | 192 000 € | 77 m² | 2 494 € |
| 06/05/2024 | 5022 La Coures Liards | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 15/04/2024 | 1 Rue Tourmaline | 211 000 € | 92 m² | 2 293 € |
| 26/02/2024 | 21 Rue Des Trois Ursulines | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 26/10/2023 | 16 Rue De La Mine | 215 650 € | 84 m² | 2 567 € |
| 28/07/2023 | 14 Rue Henri Matisse | 242 500 € | 88 m² | 2 756 € |