223 500 €
T4
80 m²
MAY SUR ORNE
14320
+5%
vs marché
2 794
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit223 500 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
MAY SUR ORNE (14320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 643 €
Prix net vendeur
212 857 €
Frais de notaire
+16 425 €
Émoluments
2 517 €
Droits & taxes
12 558 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 925 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 925 €
Capital à emprunter
239 925 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 240 912 € | 24 980 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 252 600 € | 36 668 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 274 140 € | 58 208 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 297 840 € | 81 908 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 322 500 € | 106 568 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,72%
10 560 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-802 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAY SUR ORNE ↘ -12.3% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MAY SUR ORNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 2 Rue Guillaume Le Conquerant | 210 000 € | 77 m² | 2 727 € |
| 25/04/2025 | 17 Imp Sainte Therese | 176 400 € | 61 m² | 2 892 € |
| 09/01/2025 | 11 Rue Jules Ferry | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 30/12/2024 | 23 Rue De La Teste De Buch | 70 000 € | 75 m² | 933 € |
| 18/12/2024 | 21 Rue Des Trois Ursulines | 141 000 € | 85 m² | 1 659 € |
| 04/11/2024 | 15 Rue Pierre Curie | 169 800 € | 73 m² | 2 326 € |
| 17/09/2024 | 5 Che Des Longs Foulins | 233 000 € | 88 m² | 2 648 € |
| 06/09/2024 | 5150 Rue Saint Martin | 193 750 € | 100 m² | 1 938 € |
| 31/07/2024 | 42 Rue Tourmaline | 202 000 € | 89 m² | 2 270 € |
| 08/07/2024 | 2 Rue Des Gres | 205 000 € | 92 m² | 2 228 € |
| 19/06/2024 | 4 Rte D Harcourt | 192 000 € | 77 m² | 2 494 € |
| 06/05/2024 | 5022 La Coures Liards | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 15/04/2024 | 46 Rue De La Teste De Buch | 239 530 € | 63 m² | 3 802 € |
| 15/04/2024 | 1 Rue Tourmaline | 211 000 € | 92 m² | 2 293 € |
| 26/02/2024 | 21 Rue Des Trois Ursulines | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |