228 120 €
Bien
150 m²
MAYENNE
53100
N/A
vs marché
1 521
€/m²
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Créer un compte gratuit228 120 €
Bien • 7 pièces • 150 m²
MAYENNE (53100)
Construction
1979
Terrasse
Jardin
Sous-sol
Cheminée
DPE
C
167 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
PARIGNE SUR BRAYE - Pavillon d'environ 150m² offrant: Au rez de chaussée une entrée, un salon séjour avec cheminée ouverte, une cuisine avec insert fonte avec accès sur terrasse. U...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 120 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 863 €
Prix net vendeur
217 257 €
Frais de notaire
+16 727 €
Émoluments
2 559 €
Droits & taxes
12 818 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 847 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 847 €
Capital à emprunter
244 847 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 927 €/mois | 8 870 €/mois | 245 868 € | 25 506 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 257 760 € | 37 398 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 279 720 € | 59 358 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 304 080 € | 83 718 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 108 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,68%
19 800 €/an
Rendement net
5,51%
après charges
Cashflow
-298 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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