266 609 €
T5
99 m²
MAYET
72360
+68%
vs marché
2 693
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit266 609 €
Maison • 5 pièces • 99 m²
MAYET (72360)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
266 609 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 696 €
Prix net vendeur
253 913 €
Frais de notaire
+19 241 €
Émoluments
2 911 €
Droits & taxes
14 980 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
285 850 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
285 850 €
Capital à emprunter
285 850 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 417 €/mois | 10 355 €/mois | 287 028 € | 29 763 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 300 960 € | 43 695 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 326 520 € | 69 255 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 354 960 € | 97 695 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 384 300 € | 127 035 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,90%
13 068 €/an
Rendement net
3,09%
après charges
Cashflow
-927 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
174% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAYET ↘ -6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MAYET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 8 Cite Chevrolier Bardet | 123 000 € | 80 m² | 1 538 € |
| 14/03/2025 | 6 Cite Chevrolier Bardet | 126 000 € | 80 m² | 1 575 € |
| 11/03/2025 | 1 Che De La Papiniere | 118 000 € | 110 m² | 1 073 € |
| 07/01/2025 | 6 Pl De L Hotel De Ville | 94 500 € | 109 m² | 867 € |
| 27/12/2024 | 6 Rue Du Circuit | 119 000 € | 118 m² | 1 008 € |
| 19/10/2024 | 24b Rue Bouttevin Boullay | 108 000 € | 84 m² | 1 286 € |
| 02/10/2024 | 4 Rue De L'ecluse | 181 000 € | 99 m² | 1 828 € |
| 02/10/2024 | 6 Rue Du Circuit | 125 000 € | 118 m² | 1 059 € |
| 02/10/2024 | 2 All De Vezin | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 06/09/2024 | 45b Rue Eugene Termeau | 175 000 € | 103 m² | 1 699 € |
| 23/08/2024 | 1 Che Des Blottes | 112 000 € | 92 m² | 1 217 € |
| 13/08/2024 | 1 Rte Du Plan D Eau | 116 500 € | 89 m² | 1 309 € |
| 30/07/2024 | 10 Rue Saint Nicolas | 98 000 € | 99 m² | 990 € |
| 19/06/2024 | 4 Av Du 14 Juillet | 118 000 € | 89 m² | 1 326 € |
| 13/05/2024 | 9 Rte Des Caves Rochettes | 117 000 € | 82 m² | 1 427 € |