Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 100 m²
maison mitoyenne de trois pièces à rénover entiérement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 54 180 € | 5 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 56 880 € | 8 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 61 740 € | 13 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 66 960 € | 18 375 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 242 €/mois | 733 €/mois | 72 600 € | 24 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 3 pièces, MAYNAL ↘ -14.9% sur 16 moisComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
5 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 3 Mte Des Coudrettes | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 22/10/2024 | 5 Imp De L'alambic | 100 000 € | 117 m² | 855 € |
| 26/07/2024 | 1c Pl Du Prefet Buchot | 76 000 € | 103 m² | 738 € |
| 22/03/2024 | 1 Imp De L'alambic | 106 000 € | 87 m² | 1 218 € |
| 02/10/2023 | 11a Rue Du Chateau | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |