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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Entre Saint Céré et Gramat, sur ancien terrain de camping, ensemble immobilier comprenant: - une maison de type 4 composée d'une cuisine ouverte sur le séjour - salle à manger avec...
2340 Route d'Autoire 46500 Mayrinhac-Lentour
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 071 €/mois | 12 336 €/mois | 341 964 € | 35 426 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 358 560 € | 52 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 388 980 € | 82 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 422 880 € | 116 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 457 800 € | 151 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAYRINHAC LENTOUR → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAYRINHAC LENTOUR Marché équilibréComparer
4 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 1322 Rte De Saint-cere | 142 500 € | 91 m² | 1 566 € |
| 23/12/2024 | 2 Rue Du Stade | 54 720 € | 110 m² | 497 € |
| 18/07/2024 | 42 Pl De L'eglise | 97 500 € | 108 m² | 903 € |
| 16/05/2024 | 5170f Saupetit | 100 000 € | 78 m² | 1 282 € |