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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 97 m²
3F OCCITANIE VEND à MAZAMET (81200) au 12 impasse de la Petite Bastide. Un appartement de ville T5 de 97,00 m² au rez-de-chaussée avec garage. Réf. 5452L-0007. Lot n°2. Venez visit...
12 Impasse de la Petite Bastide 81200 Mazamet
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 99 288 € | 10 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 104 160 € | 15 133 € | 3,20% |
| 15 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 113 040 € | 24 013 € | 3,30% |
| 20 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 122 880 € | 33 853 € | 3,40% |
| 25 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 132 900 € | 43 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 14 Rue Frederic Mistral | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 17/12/2024 | 1 Rue De Juillet | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 22/11/2024 | 37 Av Jean Mermoz | 205 000 € | 115 m² | 1 783 € |
| 29/10/2024 | 32 Av General De Gaulle | 86 000 € | 84 m² | 1 024 € |
| 13/08/2024 | 7 Rue Assemat Rives | 94 570 € | 88 m² | 1 075 € |
| 13/08/2024 | 7 Rue Assemat Rives | 94 570 € | 80 m² | 1 182 € |
| 26/07/2024 | 3b Rue Frederic Mistral | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 01/06/2024 | 59a Rue De La Republique | 65 000 € | 78 m² | 833 € |
| 17/05/2024 | 16 Bd Soult | 78 000 € | 100 m² | 780 € |
| 14/05/2024 | 16 Bd Soult | 65 000 € | 100 m² | 650 € |
| 28/03/2024 | 6 Pl Marechal Joffre | 52 000 € | 93 m² | 559 € |
| 01/03/2024 | 6 Rue Edouard Barbey | 45 000 € | 79 m² | 570 € |
| 10/01/2024 | 7 Rue Assemat Rives | 48 570 € | 88 m² | 552 € |
| 16/10/2023 | 1 Rue De La Ceramique | 164 000 € | 94 m² | 1 745 € |
| 28/07/2023 | 8 Rue G Cormouls Houles | 178 000 € | 80 m² | 2 225 € |