Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
À vendre : Charmant appartement de 41 m² à Mazamet. Dans un ensemble immobilier, cet appartement en bon état offre une chambre confortable et un salon lumineux, une cuisine séparée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 60 564 € | 6 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 557 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 270 €/mois | 818 €/mois | 81 000 € | 26 677 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MAZAMET ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MAZAMET Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MAZAMET
|
55 000 € | 1 279 € | 43 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAZAMET
|
55 000 € | 1 279 € | 43 m² | 3 | Voir |
|
T2 MAZAMET
|
55 000 € | 1 146 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAZAMET
|
55 000 € | 1 146 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAZAMET
|
55 000 € | 1 341 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAZAMET
|
55 000 € | 1 341 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAZAMET
|
55 000 € | 1 341 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAZAMET
|
59 000 € | 1 372 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAZAMET
|
59 000 € | 1 372 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAZAMET
|
59 000 € | 1 372 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAZAMET
|
59 000 € | 1 372 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 64 Av Georges Guynemer | 142 000 € | 50 m² | 2 840 € |
| 10/03/2025 | 1 Rue Gustave Sarrat | 22 000 € | 22 m² | 1 000 € |
| 17/02/2025 | 8 Rue Du Champ De La Ville | 154 000 € | 40 m² | 3 850 € |
| 30/01/2025 | 3b Rue Frederic Mistral | 42 500 € | 35 m² | 1 214 € |
| 09/01/2025 | 8 Rue Edouard Barbey | 199 000 € | 37 m² | 5 378 € |
| 31/12/2024 | 31 Rue Du Pont De Caville | 95 000 € | 32 m² | 2 969 € |
| 31/10/2024 | 62 Av Georges Guynemer | 199 490 € | 55 m² | 3 627 € |
| 25/10/2024 | 67 Rue De La Republique | 145 000 € | 30 m² | 4 833 € |
| 10/10/2024 | 10 Rue De La Resse | 100 000 € | 45 m² | 2 222 € |
| 10/10/2024 | 10 Rue De La Resse | 100 000 € | 51 m² | 1 961 € |
| 16/09/2024 | 6 Pl Marechal Joffre | 80 250 € | 57 m² | 1 408 € |
| 30/08/2024 | 9 Rue Poitevine | 238 000 € | 45 m² | 5 289 € |
| 14/06/2024 | 6 Rue De Verdun | 220 000 € | 34 m² | 6 471 € |
| 08/04/2024 | 3 Rue Du Theron | 72 000 € | 57 m² | 1 263 € |
| 04/04/2024 | 24 Rue De L Arnette | 295 000 € | 46 m² | 6 413 € |