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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 42 m²
Megagence vous propose cette maison de ville de 42m² a 5 minutes de toutes commodités - Au rez-de-chaussée : espace cuisine,salle d'eau et un wc .- Au première étage le séjour-Au 2...
3 Place de la Finarié 81200 Mazamet
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 54 180 € | 5 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 56 880 € | 8 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 61 740 € | 13 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 66 960 € | 18 375 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 242 €/mois | 733 €/mois | 72 600 € | 24 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MAZAMET ↘ -13.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MAZAMET Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 32 Av Marechal Juin | 84 150 € | 51 m² | 1 650 € |
| 21/03/2025 | 30 Rue Bertalai | 25 000 € | 55 m² | 455 € |
| 13/03/2025 | 56 Rue Montplaisir | 28 000 € | 60 m² | 467 € |
| 06/03/2025 | 15 Che De La Grifoulade | 76 500 € | 39 m² | 1 962 € |
| 23/12/2024 | 13 Pl De La Finarie | 25 000 € | 48 m² | 521 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue De La Pensee Sauvage | 20 000 € | 46 m² | 435 € |
| 22/11/2024 | 37 Av Jean Mermoz | 205 000 € | 22 m² | 9 318 € |
| 21/11/2024 | 2 Che De L Escarassou | 55 000 € | 41 m² | 1 341 € |
| 23/10/2024 | 48 Rue De La Vitarelle | 68 000 € | 60 m² | 1 133 € |
| 10/10/2024 | 132 Rue De La Resse | 63 500 € | 45 m² | 1 411 € |
| 23/09/2024 | 6 Rue Jeanne D Arc | 86 000 € | 39 m² | 2 205 € |
| 16/09/2024 | 85 Rue De La Resse | 42 000 € | 42 m² | 1 000 € |
| 03/09/2024 | 72 Rue Montplaisir | 78 000 € | 54 m² | 1 444 € |
| 30/08/2024 | 5 Rue Pierre Eugene Guiraud | 65 000 € | 45 m² | 1 444 € |
| 29/07/2024 | 64b Rue Montplaisir | 27 000 € | 50 m² | 540 € |