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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 29 m²
Appartement À VendreUn T2 à Mazamet pensé pour ceux qui préfèrent la douceur de vivre.. sans les marches à gravir ! Ici, pas besoin d'escalier ni d'ascenseur : tout est de plain-pi...
7 Rue des Docks 81200 Mazamet
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 55 272 € | 5 754 € | 3,15% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 442 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 18 882 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 247 €/mois | 748 €/mois | 74 100 € | 24 582 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MAZAMET ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MAZAMET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MAZAMET
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50 000 € | 1 724 € | 29 m² | 2 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 1 Rue Gustave Sarrat | 22 000 € | 22 m² | 1 000 € |
| 17/02/2025 | 8 Rue Du Champ De La Ville | 154 000 € | 40 m² | 3 850 € |
| 30/01/2025 | 3b Rue Frederic Mistral | 42 500 € | 35 m² | 1 214 € |
| 09/01/2025 | 8 Rue Edouard Barbey | 199 000 € | 37 m² | 5 378 € |
| 31/12/2024 | 31 Rue Du Pont De Caville | 95 000 € | 32 m² | 2 969 € |
| 25/10/2024 | 67 Rue De La Republique | 145 000 € | 30 m² | 4 833 € |
| 14/06/2024 | 6 Rue De Verdun | 220 000 € | 34 m² | 6 471 € |
| 26/03/2024 | 7 Rue Des Docks | 45 000 € | 28 m² | 1 607 € |
| 16/03/2024 | 20 Rue Du Pont De Caville | 80 000 € | 29 m² | 2 759 € |
| 05/10/2023 | 7 Rue Des Docks | 36 200 € | 30 m² | 1 207 € |
| 28/08/2023 | 63 Rue De La Resse | 120 000 € | 35 m² | 3 429 € |
| 06/04/2023 | 7 Rue Des Docks | 43 100 € | 37 m² | 1 165 € |