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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 25 m²
Appartement À VendreÀ deux pas du centre-ville, ce studio lumineux regroupe coin vie, coin nuit et salle d'eau dans un seul espace fonctionnel. Un garage en sous sol et un ascenseu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 49 812 € | 5 125 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 633 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 12 013 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 993 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 223 €/mois | 676 €/mois | 66 900 € | 22 213 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MAZAMET ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MAZAMET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MAZAMET
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45 000 € | 1 800 € | 25 m² | 2 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 1 Rue Gustave Sarrat | 22 000 € | 22 m² | 1 000 € |
| 30/01/2025 | 3b Rue Frederic Mistral | 42 500 € | 35 m² | 1 214 € |
| 09/01/2025 | 8 Rue Edouard Barbey | 199 000 € | 37 m² | 5 378 € |
| 31/12/2024 | 31 Rue Du Pont De Caville | 95 000 € | 32 m² | 2 969 € |
| 25/10/2024 | 67 Rue De La Republique | 145 000 € | 30 m² | 4 833 € |
| 14/06/2024 | 6 Rue De Verdun | 220 000 € | 34 m² | 6 471 € |
| 26/03/2024 | 7 Rue Des Docks | 45 000 € | 28 m² | 1 607 € |
| 16/03/2024 | 20 Rue Du Pont De Caville | 80 000 € | 29 m² | 2 759 € |
| 05/10/2023 | 7 Rue Des Docks | 36 200 € | 30 m² | 1 207 € |
| 28/08/2023 | 63 Rue De La Resse | 120 000 € | 35 m² | 3 429 € |
| 06/04/2023 | 7 Rue Des Docks | 43 100 € | 37 m² | 1 165 € |