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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 159 m²
Nichée dans un quartier calme et recherché du centre de Mazamet, cette belle maison des années 50 allie charme, confort et fonctionnalité. Édifiée sur une généreuse parcelle de 1 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 016 €/mois | 9 139 €/mois | 253 344 € | 26 253 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 265 680 € | 38 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 089 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 339 300 € | 112 209 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MAZAMET ↘ -0.4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, MAZAMETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 MAZAMET
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235 000 € | 1 487 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T8 AUSSILLON
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235 000 € | 1 442 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 AUSSILLON
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235 000 € | 1 442 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 AUSSILLON
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235 000 € | 1 442 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 AUSSILLON
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235 000 € | 1 442 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 MAZAMET
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235 000 € | 1 487 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T6 MAZAMET
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235 000 € | 1 478 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T7 AUSSILLON
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232 500 € | 1 174 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T7 AUSSILLON
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232 500 € | 1 174 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T7 AUSSILLON
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232 500 € | 1 174 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T7 AUSSILLON
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232 500 € | 1 180 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T7 AUSSILLON
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232 500 € | 1 180 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T7 AUSSILLON
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232 500 € | 1 180 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T9 MAZAMET
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225 000 € | 1 424 € | 158 m² | 9 | Voir |
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T6 MAZAMET
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225 000 € | 1 372 € | 164 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 32 Rue Ampere | 215 650 € | 140 m² | 1 540 € |
| 11/03/2025 | 20 Av Marechal Foch | 190 000 € | 175 m² | 1 086 € |
| 03/02/2025 | 194 Rte De La Metairie Du Chateau | 83 000 € | 140 m² | 593 € |
| 31/01/2025 | 17 Rue Melbourne | 192 630 € | 165 m² | 1 167 € |
| 15/01/2025 | 6 Rue Polydore Barbey | 182 550 € | 178 m² | 1 026 € |
| 02/01/2025 | 3 Rue Perie | 171 000 € | 160 m² | 1 069 € |
| 22/11/2024 | 7 Rue Des Arts | 134 000 € | 138 m² | 971 € |
| 15/11/2024 | 12 Rue Jeanne D Arc | 102 500 € | 144 m² | 712 € |
| 23/09/2024 | 6 Rue Jeanne D Arc | 86 000 € | 135 m² | 637 € |
| 11/09/2024 | 20 Rue Mejanel | 134 000 € | 152 m² | 882 € |
| 09/09/2024 | 52 Rue Des Cordes | 95 000 € | 177 m² | 537 € |
| 30/08/2024 | 24 Rue Du Champ De La Ville | 100 950 € | 129 m² | 783 € |
| 23/05/2024 | 21 Rue Du Galinier | 45 000 € | 150 m² | 300 € |
| 29/04/2024 | 25 Rue De Boutonnet | 80 000 € | 130 m² | 615 € |
| 09/02/2024 | 60b Av Pdt Kennedy | 235 000 € | 155 m² | 1 516 € |