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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Cette jolie maison de plain-pied à construire n'attend plus que vous ! Découvrez le Point du Jour 85, une maison bien agencée avec un espace jour et nuit séparé et optimisé. La mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 103 €/mois | 6 373 €/mois | 176 652 € | 18 319 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 185 280 € | 26 947 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 200 880 € | 42 547 € | 3,30% |
| 20 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 218 400 € | 60 067 € | 3,40% |
| 25 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 236 400 € | 78 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAZAMET ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAZAMET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MAZAMET
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163 000 € | 1 988 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 MAZAMET
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T4 MAZAMET
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162 000 € | 2 051 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 AIGUEFONDE
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162 000 € | 1 620 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AIGUEFONDE
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162 000 € | 1 620 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 MAZAMET
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165 000 € | 1 854 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MAZAMET
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T4 MAZAMET
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159 000 € | 1 559 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 MAZAMET
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159 000 € | 1 559 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 MAZAMET
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159 000 € | 1 559 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 MAZAMET
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159 000 € | 1 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AIGUEFONDE
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159 000 € | 1 674 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 MAZAMET
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159 000 € | 1 574 € | 101 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 50 Av Jean Mermoz | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Du Bassin | 35 000 € | 75 m² | 467 € |
| 11/04/2025 | 47 Che Des Venations | 48 000 € | 66 m² | 727 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Des Fleurs | 140 070 € | 104 m² | 1 347 € |
| 25/03/2025 | 45 Rue J Francois Greffier | 37 000 € | 75 m² | 493 € |
| 25/03/2025 | 13 Rue De La Barre | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 25/03/2025 | 43 Rue J Francois Greffier | 37 000 € | 75 m² | 493 € |
| 20/03/2025 | 9001 Prat Viel | 306 930 € | 100 m² | 3 069 € |
| 19/03/2025 | 20 Bd Corps Franc Montagne Noire | 59 240 € | 87 m² | 681 € |
| 13/03/2025 | 22 Rue De Metz | 110 000 € | 105 m² | 1 048 € |
| 06/03/2025 | 29 Rue Pailhe | 32 000 € | 85 m² | 376 € |
| 06/03/2025 | 4 Rue Du Chevrefeuille | 25 000 € | 78 m² | 321 € |
| 21/02/2025 | 7 Rue De La Cite Technique | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 11/02/2025 | 49 Av Pdt Kennedy | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 05/02/2025 | 6 Rte De Canjelieu | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |