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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 157 m²
Maison de ville spacieuse à MazametDécouvrez cette charmante maison de ville située à Mazamet, offrant un espace de vie spacieux de 157 m². Composée de cinq chambres et de huit piè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 97 104 € | 10 078 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 734 € | 3,20% |
| 15 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 110 520 € | 23 494 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 32 974 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 8pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 32 Rue Ampere | 215 650 € | 140 m² | 1 540 € |
| 11/03/2025 | 20 Av Marechal Foch | 190 000 € | 175 m² | 1 086 € |
| 03/02/2025 | 194 Rte De La Metairie Du Chateau | 83 000 € | 140 m² | 593 € |
| 31/01/2025 | 17 Rue Melbourne | 192 630 € | 165 m² | 1 167 € |
| 15/01/2025 | 6 Rue Polydore Barbey | 182 550 € | 178 m² | 1 026 € |
| 02/01/2025 | 3 Rue Perie | 171 000 € | 160 m² | 1 069 € |
| 22/11/2024 | 7 Rue Des Arts | 134 000 € | 138 m² | 971 € |
| 15/11/2024 | 12 Rue Jeanne D Arc | 102 500 € | 144 m² | 712 € |
| 25/10/2024 | 30 Rue Ampere | 235 631 € | 126 m² | 1 870 € |
| 23/09/2024 | 6 Rue Jeanne D Arc | 86 000 € | 135 m² | 637 € |
| 11/09/2024 | 20 Rue Mejanel | 134 000 € | 152 m² | 882 € |
| 09/09/2024 | 52 Rue Des Cordes | 95 000 € | 177 m² | 537 € |
| 30/08/2024 | 24 Rue Du Champ De La Ville | 100 950 € | 129 m² | 783 € |
| 27/06/2024 | 5 Rue Daniel Prades | 144 170 € | 126 m² | 1 144 € |
| 23/05/2024 | 21 Rue Du Galinier | 45 000 € | 150 m² | 300 € |