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195 000 €
Bien 234 m²
MAZAMET 81200
N/A vs marché
833 €/m²

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195 000

Bien • 4 pièces • 234 m²

MAZAMET (81200) • Mazamet
Construction 1900
Calme Terrasse Jardin Garage
DPE C 125 kWh/m²
GES C 25 kg CO₂

Immeuble de rapport à MazametSitué dans une rue calme, à proximité du centre-ville, cet immeuble est idéal pour les investisseurs. Il comprend trois appartements, offrant un excell...

Quartier Mazamet

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 195 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 286 €
Prix net vendeur 185 714 €
Frais de notaire +14 564 €
Émoluments 2 257 €
Droits & taxes 10 957 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 209 564 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 209 564 €
Capital à emprunter 209 564 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 505 €/mois 7 591 €/mois 210 420 € 21 813 € 3,15%
10 ans 1 839 €/mois 5 573 €/mois 220 680 € 32 073 € 3,20%
20 ans 1 084 €/mois 3 285 €/mois 260 160 € 71 553 € 3,40%
25 ans 939 €/mois 2 845 €/mois 281 700 € 93 093 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,84%
30 888 €/an
Rendement net
10,09%
après charges
Cashflow
+549 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 574 €/an
Charges copro. NR 1 404 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 162 €/an
GLI (2,5%) 772 €/an
Vacance locative 2 573 €/an
Total charges 9 635 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b7B7w Actuel
195 000 € -
#b1TCi
195 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).