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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Découvrez cette maison de ville de 90 m², située au cœur de Mazamet. Avec ses cinq pièces spacieuses, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour des projets de rénovation...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 75 600 € | 7 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 79 320 € | 11 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 25 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 101 400 € | 33 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAZAMET ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MAZAMET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MAZAMETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MAZAMET
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69 000 € | 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 50 Av Jean Mermoz | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Du Bassin | 35 000 € | 75 m² | 467 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Des Fleurs | 140 070 € | 104 m² | 1 347 € |
| 25/03/2025 | 45 Rue J Francois Greffier | 37 000 € | 75 m² | 493 € |
| 25/03/2025 | 13 Rue De La Barre | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 25/03/2025 | 43 Rue J Francois Greffier | 37 000 € | 75 m² | 493 € |
| 20/03/2025 | 9001 Prat Viel | 306 930 € | 100 m² | 3 069 € |
| 19/03/2025 | 20 Bd Corps Franc Montagne Noire | 59 240 € | 87 m² | 681 € |
| 14/03/2025 | 17 Rue De L Est | 243 800 € | 110 m² | 2 216 € |
| 13/03/2025 | 22 Rue De Metz | 110 000 € | 105 m² | 1 048 € |
| 06/03/2025 | 4 Rue Du Chevrefeuille | 25 000 € | 78 m² | 321 € |
| 06/03/2025 | 29 Rue Pailhe | 32 000 € | 85 m² | 376 € |
| 24/02/2025 | 35 Rue De Boutonnet | 119 000 € | 109 m² | 1 092 € |
| 21/02/2025 | 7 Rue De La Cite Technique | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 11/02/2025 | 49 Av Pdt Kennedy | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |