398 000 €
T6
150 m²
MAZAN
84380
-15%
vs marché
2 653
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit398 000 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
MAZAN (84380)
Terrain
800 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
398 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 139 €
Prix net vendeur
380 861 €
Frais de notaire
+27 948 €
Émoluments
4 128 €
Droits & taxes
22 470 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
425 948 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
425 948 €
Capital à emprunter
425 948 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 091 €/mois | 15 427 €/mois | 427 644 € | 44 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 737 €/mois | 11 324 €/mois | 448 440 € | 65 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 703 €/mois | 8 191 €/mois | 486 540 € | 103 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 528 960 € | 145 607 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 572 700 € | 189 347 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,97%
19 800 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-1 362 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 70b Che D Aubignan | 340 000 € | 130 m² | 2 615 € |
| 28/04/2025 | 142 La Venue De Pernes | 520 000 € | 146 m² | 3 562 € |
| 08/04/2025 | 565 Che De Pied Marin N2 | 260 000 € | 137 m² | 1 898 € |
| 12/03/2025 | 7276f Che Des Garrigues | 706 550 € | 168 m² | 4 206 € |
| 23/01/2025 | 565 Che De Pied Marin N2 | 594 125 € | 123 m² | 4 830 € |
| 26/12/2024 | 124 Gr Grand Rue | 201 000 € | 140 m² | 1 436 € |
| 09/09/2024 | 985c Che Des Teyssieres | 399 600 € | 120 m² | 3 330 € |
| 02/09/2024 | 4001 Che De Blayne | 820 840 € | 160 m² | 5 130 € |
| 26/08/2024 | 375 Che De Pied Marin N2 | 411 870 € | 139 m² | 2 963 € |
| 24/06/2024 | 174 Che Du Bigourd | 240 000 € | 130 m² | 1 846 € |
| 21/05/2024 | 2688 La Venue De Carpentras | 425 000 € | 180 m² | 2 361 € |
| 25/04/2024 | 820 Rte De Malemort | 160 000 € | 142 m² | 1 127 € |
| 19/04/2024 | 1031 Che Des Garrigues | 406 090 € | 150 m² | 2 707 € |
| 16/04/2024 | 290 Che De Malemort | 571 220 € | 167 m² | 3 420 € |
| 06/10/2023 | 60 La Venue De Pernes | 420 000 € | 144 m² | 2 917 € |