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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 167 m²
Mazangé - Gué du Loir... Maison fin 19e à restaurer, située à 10 min du centre-ville de Vendôme et de la gare TGV, dans un village à 5 min des commerces (boucherie, boulangerie, su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 398 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 650 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 170 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 890 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 090 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 VENDOME
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115 000 € | 689 € | 167 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 5 Rte Du Gue Du Loir | 159 500 € | 192 m² | 831 € |
| 31/08/2023 | 2 Rue De Chemiron | 250 000 € | 157 m² | 1 592 € |
| 18/07/2023 | 7 Rte De Vendome | 210 000 € | 134 m² | 1 567 € |
| 21/04/2023 | 25 Rue De La Chalopiniere | 265 000 € | 144 m² | 1 840 € |