148 900 €
T5
112 m²
MAZANGE
41100
-20%
vs marché
1 329
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit148 900 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
MAZANGE (41100)
Terrain
1 631 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
148 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 412 €
Prix net vendeur
142 488 €
Frais de notaire
+11 598 €
Émoluments
1 842 €
Droits & taxes
8 406 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 498 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 498 €
Capital à emprunter
160 498 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 161 112 € | 16 664 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 512 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 972 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 752 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 71 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,93%
14 784 €/an
Rendement net
6,28%
après charges
Cashflow
-91 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAZANGE ↗ +6.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MAZANGE
|
148 900 € | 1 329 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAZANGE
|
148 900 € | 1 329 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAZANGE
|
147 500 € | 1 317 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAZANGE
|
147 500 € | 1 317 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAZANGE
|
147 500 € | 1 317 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAZANGE
|
147 500 € | 1 317 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAZANGE
|
144 560 € | 1 351 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T6 VENDOME
|
156 000 € | 1 114 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 VENDOME
|
157 200 € | 1 344 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T5 MAZANGE
|
157 500 € | 1 370 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAZANGE
|
157 500 € | 1 370 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAZANGE
|
157 500 € | 1 370 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAZANGE
|
157 500 € | 1 370 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAZANGE
|
157 500 € | 1 370 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 VENDOME
|
133 000 € | 1 081 € | 123 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 3 Rue Du Halier | 205 020 € | 90 m² | 2 278 € |
| 18/07/2023 | 7 Rte De Vendome | 210 000 € | 134 m² | 1 567 € |
| 31/03/2023 | 3 Rue Du Commerce | 75 800 € | 90 m² | 842 € |