663 000 €
T9
280 m²
MAZEROLLES
40090
+16%
vs marché
2 368
€/m²
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Maison • 9 pièces • 280 m²
MAZEROLLES (40090) • Mazerolles
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
663 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 500 €
Prix net vendeur
637 500 €
Frais de notaire
+45 551 €
Émoluments
6 589 €
Droits & taxes
37 612 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
708 551 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
708 551 €
Capital à emprunter
708 551 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 469 €/mois | 25 664 €/mois | 711 396 € | 73 701 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 217 €/mois | 18 839 €/mois | 746 040 € | 108 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 496 €/mois | 13 624 €/mois | 809 280 € | 171 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 666 €/mois | 11 109 €/mois | 879 840 € | 242 145 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 175 €/mois | 9 621 €/mois | 952 500 € | 314 805 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,57%
36 960 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-2 031 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian