375 000 €
T5
139 m²
MAZEROLLES
64230
-2%
vs marché
2 698
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit375 000 €
Maison • 5 pièces • 139 m²
MAZEROLLES (64230)
Terrain
139 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
375 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 148 €
Prix net vendeur
358 852 €
Frais de notaire
+26 439 €
Émoluments
3 917 €
Droits & taxes
21 172 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
401 439 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
401 439 €
Capital à emprunter
401 439 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 798 €/mois | 14 539 €/mois | 403 032 € | 41 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 422 640 € | 61 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,89%
18 348 €/an
Rendement net
3,10%
après charges
Cashflow
-1 301 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAZEROLLES ↘ -0.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MAZEROLLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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11 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5 Rte De Cescau | 245 200 € | 129 m² | 1 901 € |
| 26/07/2024 | 5 Imp De Maupas | 155 000 € | 150 m² | 1 033 € |
| 12/07/2024 | 29 Rte Des Lanots | 347 020 € | 133 m² | 2 609 € |
| 07/06/2024 | 57 Rte De Labielle | 289 200 € | 146 m² | 1 981 € |
| 14/03/2024 | 8 Che De Porte | 411 000 € | 144 m² | 2 854 € |
| 02/11/2023 | 9 Rue De Tauziet | 305 300 € | 117 m² | 2 609 € |
| 22/09/2023 | 30 Rte De La Lande | 340 900 € | 120 m² | 2 841 € |
| 18/09/2023 | 63 Rte De Labielle | 288 680 € | 121 m² | 2 386 € |
| 18/09/2023 | 16 Rte De La Lande | 270 000 € | 123 m² | 2 195 € |
| 25/07/2023 | 17 Rte De La Lande | 395 000 € | 157 m² | 2 516 € |
| 03/05/2023 | 7 Imp De Peyrelou | 305 000 € | 134 m² | 2 276 € |