180 200 €
T4
110 m²
MAZIERES
16270
+15%
vs marché
1 638
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit180 200 €
Maison • 4 pièces • 110 m²
MAZIERES (16270)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 760 €
Prix net vendeur
172 440 €
Frais de notaire
+13 653 €
Émoluments
2 130 €
Droits & taxes
10 173 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 853 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 853 €
Capital à emprunter
193 853 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 194 628 € | 20 161 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 204 120 € | 29 653 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 221 400 € | 46 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 240 720 € | 66 253 € | 3,40% |
| 25 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 260 700 € | 86 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,06%
14 520 €/an
Rendement net
5,09%
après charges
Cashflow
-302 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAZIERES ↗ +8.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MAZIERES
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T5 LA PERUSE
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189 000 € | 1 488 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T6 ROUMAZIERES LOUBERT
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T6 ROUMAZIERES
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170 000 € | 1 360 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 14 Rue Des Templiers | 150 840 € | 88 m² | 1 714 € |
| 27/05/2025 | 68 Rte De Genouilllac | 125 000 € | 96 m² | 1 302 € |
| 26/05/2025 | 8 Rue Des Jonquilles | 92 000 € | 94 m² | 979 € |
| 25/04/2025 | 2b Chez Le Masson | 131 725 € | 98 m² | 1 344 € |
| 08/03/2025 | 44 Av Louis Laurent | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 03/03/2025 | 5059 Le Bourg - Suris | 50 000 € | 88 m² | 568 € |
| 10/02/2025 | 6221 La Tuiliere | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 20/12/2024 | 44 Grand Rue | 90 189 € | 126 m² | 716 € |
| 17/12/2024 | 2 Av Du Bois D'etienne | 112 000 € | 90 m² | 1 244 € |
| 04/12/2024 | 26 Rte De Chantrezac | 95 000 € | 108 m² | 880 € |
| 15/11/2024 | 1 Rte De Lassagne | 60 000 € | 109 m² | 550 € |
| 14/11/2024 | 43 Rue De L Union | 48 200 € | 92 m² | 524 € |
| 02/10/2024 | 3 Rue De La Commanderie | 93 850 € | 90 m² | 1 043 € |
| 17/09/2024 | 6109 Pre Long | 60 000 € | 99 m² | 606 € |
| 04/09/2024 | 5 Rue Des Petales | 96 900 € | 108 m² | 897 € |