349 900 €
T3
161 m²
MAZINGARBE
62670
+24%
vs marché
2 173
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 900 €
Maison • 3 pièces • 161 m²
MAZINGARBE (62670)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 458 €
Prix net vendeur
336 442 €
Frais de notaire
+24 902 €
Émoluments
3 702 €
Droits & taxes
19 850 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 802 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 802 €
Capital à emprunter
374 802 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 38 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 719 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 039 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,07%
21 252 €/an
Rendement net
3,86%
après charges
Cashflow
-976 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 771 €/an
Charges copro. NR
966 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 488 €/an
GLI (2,5%)
531 €/an
Vacance locative
1 770 €/an
Total charges
6 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MAZINGARBE ↗ +10.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MAZINGARBE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Av Louis Mercier | 135 000 € | 152 m² | 888 € |
| 26/03/2025 | 2b All De L Orangerie | 307 000 € | 164 m² | 1 872 € |
| 17/01/2025 | 51 Bd Arthur Lamendin | 200 000 € | 145 m² | 1 379 € |
| 14/01/2025 | 70 Rue Alphonse Decatoire | 228 000 € | 137 m² | 1 664 € |
| 06/01/2025 | 34 Res Le Champetre | 231 000 € | 143 m² | 1 615 € |
| 16/12/2024 | 46 Rue Alphonse Decatoire | 122 000 € | 130 m² | 938 € |
| 29/10/2024 | 7 Rue De Lattre De Tassigny | 200 000 € | 135 m² | 1 481 € |
| 10/10/2024 | 50017 Rue D Avranches | 125 000 € | 128 m² | 977 € |
| 25/04/2024 | 135 Rte Nationale | 145 008 € | 170 m² | 853 € |
| 18/04/2024 | 50016 Rue D Avranches | 137 000 € | 149 m² | 919 € |
| 04/01/2024 | 51 Rue Dutouquet | 163 500 € | 128 m² | 1 277 € |
| 27/12/2023 | 32 Rue De La Confection | 270 750 € | 134 m² | 2 021 € |
| 12/12/2023 | 188 Rue Lamartine | 150 000 € | 137 m² | 1 095 € |
| 27/07/2023 | 19 Rue Victor Hugo | 163 000 € | 177 m² | 921 € |
| 03/05/2023 | 98 Rue Lamartine | 196 500 € | 189 m² | 1 040 € |