259 000 €
T7
155 m²
MAZINGARBE
62670
0%
vs marché
1 671
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit259 000 €
Maison • 7 pièces • 155 m²
MAZINGARBE (62670)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 962 €
Prix net vendeur
249 038 €
Frais de notaire
+18 907 €
Émoluments
2 864 €
Droits & taxes
14 693 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 907 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 907 €
Capital à emprunter
277 907 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 322 €/mois | 10 067 €/mois | 279 048 € | 28 932 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 444 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 317 520 € | 67 404 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 345 120 € | 95 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,90%
20 460 €/an
Rendement net
5,01%
après charges
Cashflow
-453 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Av Louis Mercier | 135 000 € | 152 m² | 888 € |
| 26/03/2025 | 2b All De L Orangerie | 307 000 € | 164 m² | 1 872 € |
| 17/01/2025 | 51 Bd Arthur Lamendin | 200 000 € | 145 m² | 1 379 € |
| 14/01/2025 | 70 Rue Alphonse Decatoire | 228 000 € | 137 m² | 1 664 € |
| 06/01/2025 | 34 Res Le Champetre | 231 000 € | 143 m² | 1 615 € |
| 16/12/2024 | 46 Rue Alphonse Decatoire | 122 000 € | 130 m² | 938 € |
| 29/10/2024 | 7 Rue De Lattre De Tassigny | 200 000 € | 135 m² | 1 481 € |
| 10/10/2024 | 50017 Rue D Avranches | 125 000 € | 128 m² | 977 € |
| 26/09/2024 | 11 Le Blanc Pignon | 125 000 € | 125 m² | 1 000 € |
| 23/05/2024 | 2 Rue Eugene Gauthier | 135 000 € | 125 m² | 1 080 € |
| 02/05/2024 | 41 Rue Pasteur | 132 000 € | 124 m² | 1 065 € |
| 25/04/2024 | 135 Rte Nationale | 145 008 € | 170 m² | 853 € |
| 18/04/2024 | 50016 Rue D Avranches | 137 000 € | 149 m² | 919 € |
| 04/01/2024 | 51 Rue Dutouquet | 163 500 € | 128 m² | 1 277 € |
| 27/12/2023 | 32 Rue De La Confection | 270 750 € | 134 m² | 2 021 € |