136 250 €
T6
235 m²
MAZIRAT
03420
-63%
vs marché
580
€/m²
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Maison • 6 pièces • 235 m²
MAZIRAT (03420)
Caractéristiques en cours de récupération
A35010SRB03 - Cette belle maison située dans une position semi-isolée/Hamlet, avec Evaux-les-Bains et ses nombreuses commodités à seulement 10 minutes en voiture et la ville de Mon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 250 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 240 €
Prix net vendeur
131 010 €
Frais de notaire
+10 811 €
Émoluments
1 732 €
Droits & taxes
7 729 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 061 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 061 €
Capital à emprunter
147 061 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 758 €/mois | 5 327 €/mois | 147 672 € | 15 318 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 154 800 € | 22 446 € | 3,20% |
| 15 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 167 940 € | 35 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 182 640 € | 50 286 € | 3,40% |
| 25 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 197 700 € | 65 346 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,77%
31 020 €/an
Rendement net
14,50%
après charges
Cashflow
+925 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 585 €/an
Charges copro. NR
1 410 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 171 €/an
GLI (2,5%)
776 €/an
Vacance locative
2 584 €/an
Total charges
9 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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