124 900 €
T5
134 m²
MEAULNE
03360
-15%
vs marché
932
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit124 900 €
Maison • 5 pièces • 134 m²
MEAULNE (03360)
Terrain
2 080 m²
DPE
E
GES
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
124 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 378 €
Prix net vendeur
119 522 €
Frais de notaire
+10 023 €
Émoluments
1 622 €
Droits & taxes
7 051 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
134 923 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
134 923 €
Capital à emprunter
134 923 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 135 492 € | 14 062 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 650 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 650 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 090 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 070 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,16%
17 688 €/an
Rendement net
8,98%
après charges
Cashflow
+226 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MEAULNE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MEAULNE Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MEAULNE
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124 900 € | 932 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 AINAY LE CHATEAU
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129 000 € | 949 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 AINAY LE CHATEAU
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129 000 € | 838 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T7 AINAY LE CHATEAU
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129 000 € | 838 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T8 AINAY LE CHATEAU
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107 490 € | 717 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 AINAY LE CHATEAU
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107 490 € | 717 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 AINAY LE CHATEAU
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107 490 € | 717 € | 150 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 1570 Rte D'ainay | 25 000 € | 125 m² | 200 € |
| 01/07/2024 | 503 Rte De La Croix Jamard | 128 585 € | 130 m² | 989 € |
| 13/11/2023 | 212 Che Des Diots | 96 000 € | 126 m² | 762 € |
| 30/08/2023 | 5 Rue Des Dames | 60 000 € | 145 m² | 414 € |