39 000 €
T1
93 m²
MEAULNE
03360
-62%
vs marché
419
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit39 000 €
Maison • 1 pièce • 93 m²
MEAULNE (03360) • Meaulne
Terrain
93 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
39 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 857 €
Prix net vendeur
37 143 €
Frais de notaire
+4 301 €
Émoluments
760 €
Droits & taxes
2 191 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
43 301 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
43 301 €
Capital à emprunter
43 301 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 43 512 € | 4 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 45 600 € | 6 630 € | 3,20% |
| 15 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 49 500 € | 10 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 224 €/mois | 679 €/mois | 53 760 € | 14 790 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 194 €/mois | 588 €/mois | 58 200 € | 19 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
31,48%
12 276 €/an
Rendement net
19,84%
après charges
Cashflow
+452 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
67% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 MEAULNE
|
39 000 € | 419 € | 93 m² | 1 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 158 Rte Du Chateau De Magnoux | 119 000 € | 92 m² | 1 293 € |
| 07/03/2025 | 23 Pl Des Tilleuls | 59 850 € | 80 m² | 748 € |
| 16/07/2024 | 144 Rue Des Arpents | 206 798 € | 104 m² | 1 988 € |
| 09/07/2024 | 29 Rte De Herisson | 107 000 € | 93 m² | 1 151 € |
| 07/06/2024 | 2263 Rte De La Scierie | 95 000 € | 96 m² | 990 € |
| 12/12/2023 | 30 Rte Du Vernet | 118 000 € | 93 m² | 1 269 € |
| 06/11/2023 | 23 Rte De Paris | 40 000 € | 76 m² | 526 € |
| 17/07/2023 | 1968 Rte D'ainay | 20 000 € | 80 m² | 250 € |
| 12/05/2023 | 615 Rte De Palonniere | 429 000 € | 83 m² | 5 169 € |
| 29/03/2023 | 892 Rte D'ainay | 80 000 € | 96 m² | 833 € |