100 000 €
T4
116 m²
MEAULNE
03360
-33%
vs marché
862
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit100 000 €
Maison • 4 pièces • 116 m²
MEAULNE (03360) • Meaulne
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
100 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 306 €
Prix net vendeur
95 694 €
Frais de notaire
+8 389 €
Émoluments
1 394 €
Droits & taxes
5 645 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 389 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 389 €
Capital à emprunter
108 389 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 108 864 € | 11 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 114 120 € | 16 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 123 840 € | 26 290 € | 3,30% |
| 20 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 134 640 € | 37 090 € | 3,40% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 48 250 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,31%
15 312 €/an
Rendement net
9,69%
après charges
Cashflow
+245 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MEAULNE ↘ -4.8% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MEAULNE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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9 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 158 Rte Du Chateau De Magnoux | 119 000 € | 92 m² | 1 293 € |
| 16/12/2024 | 1570 Rte D'ainay | 25 000 € | 125 m² | 200 € |
| 16/07/2024 | 144 Rue Des Arpents | 206 798 € | 104 m² | 1 988 € |
| 09/07/2024 | 29 Rte De Herisson | 107 000 € | 93 m² | 1 151 € |
| 01/07/2024 | 503 Rte De La Croix Jamard | 128 585 € | 130 m² | 989 € |
| 07/06/2024 | 2263 Rte De La Scierie | 95 000 € | 96 m² | 990 € |
| 12/12/2023 | 30 Rte Du Vernet | 118 000 € | 93 m² | 1 269 € |
| 13/11/2023 | 212 Che Des Diots | 96 000 € | 126 m² | 762 € |
| 29/03/2023 | 892 Rte D'ainay | 80 000 € | 96 m² | 833 € |