89 000 €
T4
64 m²
MEAULNE
03360
+8%
vs marché
1 391
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit89 000 €
Maison • 4 pièces • 64 m²
MEAULNE (03360) • Meaulne
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
89 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 238 €
Prix net vendeur
84 762 €
Frais de notaire
+7 639 €
Émoluments
1 289 €
Droits & taxes
5 000 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
96 639 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
96 639 €
Capital à emprunter
96 639 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,49%
8 448 €/an
Rendement net
5,93%
après charges
Cashflow
-82 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MEAULNE ↘ -4.8% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MEAULNE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MEAULNE
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89 000 € | 1 391 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 AINAY LE CHATEAU
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92 000 € | 1 278 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 AINAY LE CHATEAU
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92 000 € | 1 278 € | 72 m² | 4 | Voir |
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92 000 € | 1 278 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 MEAULNE
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79 000 € | 1 254 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 MEAULNE
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79 000 € | 1 254 € | 63 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 23 Pl Des Tilleuls | 59 850 € | 80 m² | 748 € |
| 07/02/2025 | 23 Rue Des Dames | 130 000 € | 57 m² | 2 281 € |
| 06/11/2023 | 23 Rte De Paris | 40 000 € | 76 m² | 526 € |
| 28/10/2023 | 3 Rue Des Deux Rivieres | 45 000 € | 70 m² | 643 € |
| 17/07/2023 | 1968 Rte D'ainay | 20 000 € | 80 m² | 250 € |
| 15/06/2023 | 266 Rte De La Croix Jamard | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 12/05/2023 | 615 Rte De Palonniere | 429 000 € | 83 m² | 5 169 € |