159 750 €
T3
73 m²
MEAULNE
03360
+100%
vs marché
2 188
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 750 €
Maison • 3 pièces • 73 m²
MEAULNE (03360) • Meaulne
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 607 €
Prix net vendeur
152 143 €
Frais de notaire
+12 261 €
Émoluments
1 935 €
Droits & taxes
8 976 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 011 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 011 €
Capital à emprunter
172 011 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 172 704 € | 17 895 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 181 080 € | 26 271 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 196 560 € | 41 751 € | 3,30% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 76 491 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,03%
9 636 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-456 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, MEAULNE Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 158 Rte Du Chateau De Magnoux | 119 000 € | 92 m² | 1 293 € |
| 07/03/2025 | 23 Pl Des Tilleuls | 59 850 € | 80 m² | 748 € |
| 07/02/2025 | 23 Rue Des Dames | 130 000 € | 57 m² | 2 281 € |
| 09/07/2024 | 29 Rte De Herisson | 107 000 € | 93 m² | 1 151 € |
| 12/12/2023 | 30 Rte Du Vernet | 118 000 € | 93 m² | 1 269 € |
| 06/11/2023 | 23 Rte De Paris | 40 000 € | 76 m² | 526 € |
| 28/10/2023 | 3 Rue Des Deux Rivieres | 45 000 € | 70 m² | 643 € |
| 17/07/2023 | 1968 Rte D'ainay | 20 000 € | 80 m² | 250 € |
| 15/06/2023 | 266 Rte De La Croix Jamard | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 12/05/2023 | 615 Rte De Palonniere | 429 000 € | 83 m² | 5 169 € |