32 500 €
T3
60 m²
MEAULNE
03360
-51%
vs marché
542
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit32 500 €
Maison • 3 pièces • 60 m²
MEAULNE (03360)
Terrain
4 910 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
32 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 548 €
Prix net vendeur
30 952 €
Frais de notaire
+3 857 €
Émoluments
681 €
Droits & taxes
1 826 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
36 357 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
36 357 €
Capital à emprunter
36 357 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 36 540 € | 3 819 € | 3,15% |
| 10 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 38 280 € | 5 559 € | 3,20% |
| 15 ans | 231 €/mois | 700 €/mois | 41 580 € | 8 859 € | 3,30% |
| 20 ans | 188 €/mois | 570 €/mois | 45 120 € | 12 399 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 163 €/mois | 494 €/mois | 48 900 € | 16 179 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
24,37%
7 920 €/an
Rendement net
15,21%
après charges
Cashflow
+241 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
75% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, MEAULNE Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MEAULNE
|
32 500 € | 542 € | 60 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 23 Pl Des Tilleuls | 59 850 € | 80 m² | 748 € |
| 07/02/2025 | 23 Rue Des Dames | 130 000 € | 57 m² | 2 281 € |
| 04/04/2024 | 174 Rue Des Arpents | 28 000 € | 43 m² | 651 € |
| 06/11/2023 | 23 Rte De Paris | 40 000 € | 76 m² | 526 € |
| 28/10/2023 | 3 Rue Des Deux Rivieres | 45 000 € | 70 m² | 643 € |
| 17/07/2023 | 1968 Rte D'ainay | 20 000 € | 80 m² | 250 € |
| 15/06/2023 | 266 Rte De La Croix Jamard | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 03/04/2023 | 20 Pl De L'eglise | 225 000 € | 42 m² | 5 357 € |