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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 98 m²
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8a Rue Sébastien de Brossard 77100 Meaux
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 199 668 € | 20 659 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 151 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 951 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 291 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MEAUX ↗ +6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, MEAUX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 9 Rue Bela Bartok | 101 930 € | 83 m² | 1 228 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Jean Mermoz | 223 800 € | 81 m² | 2 763 € |
| 28/03/2025 | 23 Rue De L Abreuvoir | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 25/03/2025 | 5 Mail Des Corses | 109 756 € | 81 m² | 1 355 € |
| 14/03/2025 | 2b Rue De La Cordonnerie | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 07/03/2025 | 1 Rue Du Docteur Dufraigne | 192 000 € | 80 m² | 2 400 € |
| 07/03/2025 | 48 Av Clemenceau | 164 000 € | 92 m² | 1 783 € |
| 04/02/2025 | 2 Rue Louis Braille | 194 000 € | 84 m² | 2 310 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue Saint Maur | 235 000 € | 79 m² | 2 975 € |
| 03/01/2025 | 4 Rue Paul Claudel | 129 757 € | 89 m² | 1 458 € |
| 18/12/2024 | 66 Rue Saint Remy | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 16/12/2024 | 1 Rue Paul Claudel | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 22/11/2024 | 1 Rue Didier Daurat | 255 500 € | 83 m² | 3 078 € |
| 20/11/2024 | 3 Rue Ferdinand Buisson | 176 500 € | 88 m² | 2 006 € |
| 12/11/2024 | 57 Av Du Marechal Foch | 183 000 € | 80 m² | 2 288 € |