882 000 €
Bien
220 m²
MEAUX
77100
N/A
vs marché
4 009
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit882 000 €
Immeuble • 220 m²
MEAUX (77100) • centre-ville-cathedrale-marche-grande-ile-clos-godet
Étage
1er étage
DPE
E
GES
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
882 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 000 €
Prix net vendeur
840 000 €
Frais de notaire
+59 440 €
Émoluments
8 530 €
Droits & taxes
49 560 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
941 440 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
941 440 €
Capital à emprunter
941 440 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 253 €/mois | 34 100 €/mois | 945 252 € | 97 956 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 260 €/mois | 25 030 €/mois | 991 200 € | 143 904 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 974 €/mois | 18 103 €/mois | 1 075 320 € | 228 024 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 871 €/mois | 14 761 €/mois | 1 169 040 € | 321 744 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 219 €/mois | 12 785 €/mois | 1 265 700 € | 418 404 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,29%
29 040 €/an
Rendement net
2,10%
après charges
Cashflow
-3 860 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 4 Av De La Republique | 630 000 € | 209 m² | 3 014 € |
| 23/05/2025 | 38 Rue Saint Faron | 771 300 € | 260 m² | 2 967 € |
| 13/05/2024 | 28 Rue Barigny | 704 500 € | 220 m² | 3 202 € |
| 03/05/2024 | 13 Rue Gambetta | 760 000 € | 220 m² | 3 455 € |
| 20/03/2024 | 29 Quai Jacques Prevert | 650 000 € | 240 m² | 2 708 € |
| 17/11/2023 | 16 Rue Notre Dame | 620 000 € | 230 m² | 2 696 € |
| 12/07/2023 | 28 Rue Alfred Maury | 640 000 € | 220 m² | 2 909 € |