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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 51 m²
Situé au 3 ème étage d'un immeuble rénové, en plein centre ville de Meaux , appartement 3 pièces refait à neuf d'environ 51.71m². Avec entrée, salon, cuisine equipée, deux chambres...
61 Rue du General Leclerc 77100 Meaux
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 039 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 439 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 90 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MEAUX ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MEAUX
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189 000 € | 3 048 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MEAUX
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189 000 € | 3 316 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 MEAUX
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189 900 € | 3 165 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MEAUX
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187 440 € | 3 124 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MEAUX
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191 000 € | 3 131 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MEAUX
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191 000 € | 3 131 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MEAUX
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191 000 € | 3 131 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MEAUX
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186 000 € | 3 720 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 MEAUX
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193 000 € | 3 164 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MEAUX
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185 000 € | 3 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MEAUX
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193 000 € | 3 164 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MEAUX
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185 000 € | 3 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MEAUX
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194 000 € | 3 288 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MEAUX
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195 308 € | 3 310 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MEAUX
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195 308 € | 3 310 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 12b Rue Noefort | 105 000 € | 38 m² | 2 763 € |
| 25/06/2025 | 72 Av Henri Dunant | 135 000 € | 37 m² | 3 649 € |
| 25/06/2025 | 32 Rue Du Tan | 131 159 € | 60 m² | 2 186 € |
| 23/06/2025 | 19 Rue Winston Churchill | 168 000 € | 58 m² | 2 897 € |
| 21/06/2025 | 109 Rue Du Faubourg Saint Nicolas | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 20/06/2025 | 53 Rue Aristide Briand | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |
| 18/06/2025 | 36 Rue Winston Churchill | 140 000 € | 40 m² | 3 500 € |
| 17/06/2025 | 27 Rue Sebastien De Brossard | 107 000 € | 53 m² | 2 019 € |
| 10/06/2025 | 70 Rue Saint Faron | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |
| 06/06/2025 | 4 Rue Albert Camus | 70 200 € | 67 m² | 1 048 € |
| 27/05/2025 | 9c Quai Jacques Prevert | 261 000 € | 60 m² | 4 350 € |
| 23/05/2025 | 7 Rue Gaston Monnerville | 112 500 € | 38 m² | 2 961 € |
| 21/05/2025 | 3 Rue De La Visitation | 145 000 € | 38 m² | 3 816 € |
| 13/05/2025 | 9 Av De La Marne | 138 000 € | 40 m² | 3 450 € |
| 28/04/2025 | 56 Rue Des Cordeliers | 221 250 € | 68 m² | 3 254 € |