369 000 €

T5 131 m²

MEAUX 77100

+33% vs marché

2 817 €/m²

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369 000 €

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Appartement T5 • 5 pièces • 131 m²

MEAUX (77100) • Centre-ville - Cathédrale

Construction 1850

Copropriété 2 lots

Calme Jardin Cheminée

DPE E 342 kWh/m²

GES D 39 kg CO₂

EXCLUSIF, MEAUX/CATHÉDRALE, RARE, En impasse, au calme, Appartement duplex de 142m² au sol type F5, au premier et dernier étage d'une demeure authentique de caractère. Vous serez s...

2bis Impasse Maciet 77100 Meaux

Probabilité : 70%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 369 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -17 571 €

Prix net vendeur 351 429 €

Frais de notaire +25 930 €

Émoluments 3 846 €

Droits & taxes 20 734 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 394 930 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 394 930 €

Capital à emprunter 394 930 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 721 €/mois	14 306 €/mois	396 564 €	41 127 €	3,15%
10 ans	3 465 €/mois	10 500 €/mois	415 800 €	60 363 €	3,20%
15 ans	2 506 €/mois	7 594 €/mois	451 080 €	95 643 €	3,30%
20 ans	2 043 €/mois	6 191 €/mois	490 320 €	134 883 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 770 €/mois	5 364 €/mois	531 000 €	175 563 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,69%

17 292 €/an

Rendement net

2,97%

après charges

Cashflow

-1 325 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 441 €/an

Charges copro. NR 786 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 210 €/an

GLI (2,5%) 432 €/an

Vacance locative 1 440 €/an

Total charges 5 459 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

12% moins cher

* Appartement 5p, MEAUX — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 5p

Tendance marché

Appartement 5 pièces, MEAUX ↗ +6.6% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Appartement 5 pièces, MEAUX Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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7 ventes réelles — Appartements de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
29/08/2024	13 Crs Pinteville	385 000 €	110 m²	3 500 €
11/07/2024	33 Av Du President Roosevelt	355 000 €	115 m²	3 087 €
05/07/2024	2b Quai Sadi Carnot	220 000 €	143 m²	1 538 €
12/06/2024	5 Av Jean Bouvin	166 000 €	106 m²	1 566 €
15/05/2024	23 Bd Jean Rose	560 000 €	148 m²	3 784 €
16/04/2024	23 Bd Jean Rose	245 000 €	148 m²	1 655 €
22/12/2023	15 Rue Charles Tellier	340 000 €	110 m²	3 091 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).