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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 95 m²
Adrien VALENTE au 07 69 02 17 89 vous propose de découvrir ce charmant appartement F3 de 95 m² très lumineux (très bonne exposition) idéalement situé au cœur du centre-ville de Mea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 282 €/mois | 9 945 €/mois | 275 688 € | 28 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 409 €/mois | 7 300 €/mois | 289 080 € | 41 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 313 560 € | 66 467 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 340 800 € | 93 707 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 369 000 € | 121 907 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MEAUX ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MEAUXComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 9 Rue Bela Bartok | 101 930 € | 83 m² | 1 228 € |
| 28/04/2025 | 1 Sq Condillac | 104 455 € | 76 m² | 1 374 € |
| 14/04/2025 | 2 Rue Paul Claudel | 109 775 € | 76 m² | 1 444 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Jean Mermoz | 223 800 € | 81 m² | 2 763 € |
| 28/03/2025 | 23 Rue De L Abreuvoir | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 25/03/2025 | 5 Mail Des Corses | 109 756 € | 81 m² | 1 355 € |
| 14/03/2025 | 2b Rue De La Cordonnerie | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 07/03/2025 | 48 Av Clemenceau | 164 000 € | 92 m² | 1 783 € |
| 07/03/2025 | 1 Rue Du Docteur Dufraigne | 192 000 € | 80 m² | 2 400 € |
| 04/02/2025 | 2 Rue Louis Braille | 194 000 € | 84 m² | 2 310 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue Saint Maur | 235 000 € | 79 m² | 2 975 € |
| 03/01/2025 | 4 Rue Paul Claudel | 129 757 € | 89 m² | 1 458 € |
| 19/12/2024 | 15 Av Gallieni | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue Albert Camus | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 18/12/2024 | 66 Rue Saint Remy | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |